برای تماس با واحد پشتیبانی، به واتساپ، تلکرام یا ایتای ما پیام یا پیامک بدهید کارشناسان آنلاین ما در مدتی کمتر از یک ساعت موظف به پاسخگویی هستند تنها شماره ارتباطی شما و پشتیبانی سایت همین شماره تلفن همراه بوده و شماره دیگری نداریم

 آگهی شما به مدت سه ماه کامل (معادل ۹۳ روز) در سایت نمایش داده می‌شود و هزینه ثبت هر آگهی ۵۰۰,۰۰۰ تومان است، آگهیهایی که فایل ویدئویی (فیلم و کلیپ) داشته باشند مبلغی بابت آپلود فیلم در سرور اضافه می‌شود اگر لینک فایل روی یوتیوب یا آپارات یا دیوار و ... موجود باشد هزینه‌ای دریافت نمی‌شود.

سایت آگهی‌های املاک لواسان ویلا؛ مسئولیتی در برابر صحت و سقم آگهی‌هایی که از سوی آگهی‌دهندگان با هدفهای سوء منتشر می‌شوند ندارد و مسئولیت کامل آن بر عهده آگهی‌دهنده است ضمنا مشخصات و جزئئات آگهی شامل شماره تلفن آگهی دهنده حداقل به مدت یک سال نزد ما بایگانی می‌شود و در صورت درخواست مراجع قضایی، جزئیات آگهی و شماره تماس آگهی دهنده مورد تایید قرار می‌گیرد و توصیه می‌شود در صورت تصمیم به خرید یا فروش ملک، از مشورت و نظارت وکلا و افراد خبره بهره بگیرید.

قیمت فروش یا اجاره ویلا در لواسان تحت تأثیر عوامل متعددی است که می‌تواند تفاوت‌های چشمگیری در ارزش ملک ایجاد کند. درک این عوامل برای تعیین قیمت مناسب یا انجام یک معامله موفق ضروری است:

۱. موقعیت جغرافیایی و دسترسی

• محل دقیق در لواسان: لواسان مناطق مختلفی دارد. مناطقی مانند لواسان کوچک، محله‌های بالاشهر یا حاشیه رودخانه معمولاً قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق دورتر یا نزدیک‌تر به جاده اصلی دارند.

• دسترسی محلی: نزدیکی به مراکز خرید، رستوران‌ها، پارک‌ها و خدمات رفاهی بر قیمت تأثیر مستقیم دارد.

• چشم‌انداز و ویو: ویلاهایی که چشم‌انداز باز و دائمی به کوهستان، دریاچه سد لتیان یا طبیعت دارند، بسیار گران‌تر هستند.

۲. ویژگی‌های خود ویلا

• متراژ زمین و بنا: این اصلی‌ترین عامل تعیین قیمت است. متراژ بالاتر معمولاً به معنای قیمت بیشتر است.

• کیفیت ساخت و طراحی: استفاده از متریال درجه یک، طراحی مدرن و معماری خاص، قیمت ملک را افزایش می‌دهد.

• تعداد اتاق خواب: تعداد اتاق‌ها متناسب با متراژ و کاربری ویلا (خانوادگی یا تفریحی) مهم است.

• امکانات داخلی: وجود امکاناتی نظیر استخر (سرپوشیده یا روباز)، سونا، جکوزی، آسانسور، سیستم‌های امنیتی هوشمند و ... ارزش ویلا را بالا می‌برد.

• فضای بیرونی (محوطه‌سازی): باغچه زیبا، آلاچیق، باربیکیو، فضای سبز طراحی شده و پارکینگ مناسب از عوامل مهم هستند.

۳. اسناد و مدارک قانونی

• نوع سند: سند تک برگ رسمی و بدون مشکل، ارزش بیشتری نسبت به اسناد شورایی، قولنامه‌ای یا اوقاف دارد.

• جواز ساخت و پایان کار: داشتن مجوزهای قانونی از شهرداری و دهیاری برای ساخت و ساز، از اهمیت حیاتی برخوردار است و نبود آن‌ها می‌تواند قیمت را به شدت کاهش دهد یا معامله را باطل کند.

۴. شرایط بازار و عوامل اقتصادی

• نوسانات اقتصادی کشور: مانند سایر بازارهای املاک ایران، قیمت ویلا در لواسان نیز تحت تأثیر نرخ تورم، قیمت ارز و وضعیت کلی اقتصاد کشور است.

• فصل و زمان معامله: قیمت اجاره در ایام تعطیلات، نوروز و آخر هفته‌ها بالاتر است. قیمت فروش نیز ممکن است در فصل‌های خاصی از سال (مانند بهار و تابستان) کمی متفاوت باشد.

۵. نوع کاربری ملک

• مسکونی در مقابل تفریحی/باغ: نوع کاربری تعیین شده در اسناد نیز بر قیمت‌گذاری تأثیرگذار است. در نهایت، قیمت‌گذاری در لواسان ترکیبی از این عوامل است و معمولاً مشاورین املاک محلی با در نظر گرفتن همه این موارد و مقایسه با معاملات مشابه در منطقه، قیمت نهایی را تخمین می‌زنند.

سایت آگهی‌های املاک لواسان ویلا؛ مسئولیتی در برابر صحت و سقم آگهی‌هایی که از سوی آگهی‌دهندگان با هدفهای سوء منتشر می‌شوند ندارد و مسئولیت کامل آن بر عهده آگهی‌دهنده است ضمنا مشخصات و جزئئات آگهی شامل شماره تلفن آگهی دهنده حداقل به مدت یک سال نزد ما بایگانی می‌شود و در صورت درخواست مراجع قضایی، جزئیات آگهی و شماره تماس آگهی دهنده مورد تایید قرار می‌گیرد و توصیه می‌شود در صورت تصمیم به خرید یا فروش ملک، از مشورت و نظارت وکلا و افراد خبره بهره بگیرید.